本文摘要：3月中下旬以来，多家房地产企业发布2012年销售业绩和2013年销售目标。据《证券日报》记者不几乎统计资料找到，千亿级房企2013年销售目标制订的比较激进； 300亿元至500亿元阵营级别的房企销售目标制订的则更为大力；200亿元阵营级别的房企则有有所不同展现出，有的房企销售任务同比提高约40%以上，有的完全与2012年持平，而越秀地产就是其中一员。

3月中下旬以来，多家房地产企业发布2012年销售业绩和2013年销售目标。据《证券日报》记者不几乎统计资料找到，千亿级房企2013年销售目标制订的比较激进； 300亿元至500亿元阵营级别的房企销售目标制订的则更为大力；200亿元阵营级别的房企则有有所不同展现出，有的房企销售任务同比提高约40%以上，有的完全与2012年持平，而越秀地产就是其中一员。2012年我们的合约销售是123亿元人民币，缔造了新纪录，同比2011年快速增长了35.9%， 越秀地产继续执行董事林右烽在公司2012年业绩发布会上回应，2013年销售目标为132亿元，计划拿地支出为34亿元。相对于2012年销售业绩和拿地扩展规模来看，公司2013年显然上升了扩展步伐。

一位熟知越秀地产的分析人士向《证券日报》记者回应，不过这有可能使公司资金财务状况更加务实。拿地开支计划同比不了了之2012年越秀地产扩展步伐比较以往较慢，特别是在反映在拿地储备上，其原计划拿地支出为54亿元，但实质上公司最后拿走了82亿元用作减少土地储备。上述理解越秀地产的消息人士向《证券日报》记者如是回应。

不过，该人士更进一步向本报记者特别强调，2012年越秀需要以远超过原计划28亿元的资金用作减少土地储备，其底气在于2012年销售业绩超过123亿元，这几乎是超额完成了公司2012年的年度销售任务。然而，值得注意的是，林右烽在2012年业绩发布会上回应，2013年公司预计拿地支出为34亿元左右，实质上有可能有动态变化，一些地理位置好、价格较为低廉的土地，公司也不会超出预算去拿。

不过，据越秀地产涉及人士讲解，公司2012年拿地支出为82亿元，而上述2013年拿地开支计划要比其2012年实际拿地开支急剧下降48亿元。回应，越秀地产副董事长兼任总经理张招兴回应，土地储备支出为三十多亿元是可行性计划，公司不会按照投资级评级的借债比例来掌控，如果后面销售收入和去库存化率好的话，也不会展开调整。此外，企业总的目的是发展，不一定是每个指标都要比2012年减少。回应，兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者回应，实质上，公司去年拿地花费中有一半金额要在今年缴纳，这意味著其2013年拿地方面开支有可能远比2012聪慧。

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